Tíz százalékra csökkenhet az önrész a kislakásvásárlásoknál

A megoldás nagyobb törlesztőrészlettel járhat együtt, de a fiatalok hamarabb „beléphetnek” a lakáspiacra, így a jövőbeli lakásdrágulások már a saját zsebüket gazdagíthatják – fogalmazott az Ingatlan.com. A portál továbbá megjegyezte:

a hitelösszeg ugyan nagyobb lesz, és a mostani szabályok, valamint a huszonévesek átlagfizetését tekintve nem minden esetben fér bele a törlesztés az adósságfék-feltételekbe.

Ugyanakkor hozzátették, a fiatalok szja-mentessége, a bérek várható emelkedése, a szülők adóstársként való bevonása vagy az állami támogatások kihasználása megoldást jelenthet erre a problémára is.

A portál adatai szerint október közepén a legfeljebb 40 négyzetméteres használt lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban volt a legmagasabb: 830 ezer forint, a megyeszékhelyek közül Veszprém végzett az élen 800 ezer forintos árral.

Békéscsabán 316 ezer forintért kínálták eladásra a maximum 40 négyzetméteres használt lakásokat, ez átlagosan 12,6 millió forintot jelent, ennyibe kerül egy hasonló lakás a békési megyeszékhelyen.

A jegybanki javaslat alapján akár ennek az összegnek a tizedével bele lehet vágni a lakáshitel-felvételbe.

Balogh László, az Ingatlan.com szakértője szerint a javaslat feleannyi időre csökkentené az önrész előteremtéséhez szükséges időt, ha egy fiatal a teljes fizetését erre tenné félre. Budapesten, Veszprémben és Győrben jelenleg több mint kétévnyi átlagfizetést szükséges félretenni a fiataloknak csak az önrész előteremtéséhez.

Szolnokon, Miskolcon és Békéscsabán viszont egy év vagy még rövidebb idő is elegendő ehhez a 20-29 éves fiatalok országos átlagfizetésével kalkulálva. – Ezek a megtakarítási idők a jegybanki javaslat megvalósításával felére csökkennének – jegyezte meg Balogh László.